Верховный суд признал незаконными займы МФО свыше 1 млн руб.

Верховный суд на днях признал недействительными договоры займов микрофинансовых организаций (МФО) на суммы свыше 1 млрд руб., заключенные под залог недвижимости. Как разъясняет «КоммерсантЪ», МФО «АСД-финанс», договоры которой были признаны недействительными судами двух инстанций, подала кассационную жалобу в ВС для рассмотрения на коллегии по гражданским делам. Однако суд поддержал решение нижестоящих инстанций.

Заемщик МФО, следует из материалов дела, оформивший в 2015 году два займа на 2,4 млн и 1,5 млн руб. под залог недвижимости, не гасил их. Кредитор через суд добился изъятия предмета залога (земельные участки плюс дом), однако заемщик подал встречный иск. Судья ВС в определении указал, что в силу прямого указания закона МФО была не вправе заключать подобные договоры. Сумма каждого их них превышает действовавшую тогда максимальную планку для микрозайма 1 млн руб.

МФО пыталась доказать, что это был не микрозайм, а иной займ (у микрофинансовых организаций есть право их выдавать, если это предусмотрено учредительными документами). Однако Верховный суд посчитал, что размер процентной ставки 96% характерен именно для микрозайма, а не для обычаев делового оборота по заключению иных договоров займа. Такое решение дает заемщику возможность вернуть полученные средства без процентов (за исключением процентов за пользование средствами в размере ключевой ставки ЦБ).

Эксперты отмечают, что позиция ВС идет вразрез с мнением ЦБ. МФО «АСД-финанс» обращалась в ЦБ с запросом, там подтвердили законность подобных «иных займов».