Поправки к закону о реновации вернут москвичам больше прав на недвижимость

По итогам совещания представителей всех фракций и четырех думских комитетов в Госдуму внесен базовый пакет поправок к законопроекту о реновации. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на слова председателя Госдумы Вячеслава Володина, при подготовке ко второму чтению основным стало соблюдение прав граждан.

Так, в соответствии с новыми поправками, каждый участник программы должен иметь возможность оспорить в суде решение о расселении дома, размере или качестве компенсации.

Уточняется, что, пока в суде обсуждается решение о сносе, снести дом нельзя. Обжалованы могут быть любые решения – о включении дома в программу, о равноценности или равнозначности квартиры на замену. Жителям предоставлено право выбора, равнозначной будет замена, или равноценной, или будет денежная компенсация, или натуральная. Бизнесменам, владеющим в сносимых домах нежилыми помещениями, будет предоставлено лишь равноценное помещение.

Также поправками гарантировано, что квартиры всем жителям, в том числе Центрального округа, могут предоставляться только в нынешнем районе проживания. Исключения составят Зеленоград и новая Москва – здесь переселение возможно в пределах округа.

Кроме того, в программе должны участвовать лишь те дома, где большинство жильцов ее поддержит при голосовании. Жильцов предлагается наделить правом в любой момент выйти из программы на основании решения общего собрания собственников квартир. Чтобы спасти дом от сноса, достаточно одной трети жильцов плюс один голос. Новое жилье должно быть предоставлено со всеми удобствами, включая ремонт.

Выселить жильцов не смогут до тех пор, пока не будет построено новое жилье. Неприватизированную недвижимость можно будет оформить в соцнаем или в собственность.

По мнению экспертов, новые поправки несут позитивный характер, однако избежать реновации вряд ли удастся.

Напомним, в апреле Госдума в первом чтении приняла закон о реновации. Законопроект нарушает слишком много прав жителей «хрущевок», отмечают эксперты, основное из которых — право на частную собственность.