USD - 56.98   0.01    EUR - 62.04   0.13

Задержки в Росреестре: ждать ли проблем с документами

 •  Вторник, 20.12.2016, 16:46

Проблемы в росреестре


Последние несколько недель в СМИ активно обсуждают возможную приостановку Росреестром приема и выдачи документов на регистрацию сделок с недвижимостью как минимум до 10 января 2017 года. Информация поступает из разных регионов и связана с объединением баз данных кадастровой палаты и Росреестра. Продавцы и покупатели недвижимости обеспокоены — задержка с выдачей документов обернется дополнительными тратами. Стоит ли опасаться каких-либо проблем в случае приостановки работы Росреестра с документами, рассказал юрист консалтинговой группы «Дивиус» Юрий Афанасьев.


Проблемы в росреестре

Считаю, что больших проблем приостановка не создаст. Регистрация является лишь подтверждением имеющегося права. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основанием же возникновения права является гражданско-правовой договор или иной документ на основании которого проводится регистрация.

Аренда vs ипотека: что выбрать в кризис

Лицо может подать документы на регистрацию права и в следующем году. Договор купли-продажи и договор дарения считается заключенным с момента согласования сторонами всех условий и его подписания. В некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение. Договор дарения недвижимого имущества, договор купли-продажи не подлежат государственной регистрации, государственной регистрации подлежит переход права собственности. Действительно, некоторые договоры подлежат государственной регистрации, однако это также не мешает обратиться сторонам за их регистрацией в следующем году.

Также, считаю, что по ипотеке тоже проблем не будет. К моменту, когда договор подается в Росреестр, условия по ипотеки согласованы с банком, а договор подписан. Объединение баз данных единого государственного реестра прав (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на мой взгляд, является положительной тенденцией. Это позволит ведомству более оперативно осуществлять работу, в т. ч. по государственному учету и кадастровой недвижимости.

Чаще всего читают:

5 статьбогатым Event индустрия TeleTrade Аппарат Тарасова цена Банкротство предприятий строительной отрасли РФ Безусловный доход в России Боты для заработка в телеграмме Втб приват банкинг Выкупная стоимость арендуемого имущества Выпечка Хельсинки уличная Где можно купить сыр производимый сиротой? Доминикана цены на туры 2015 Едим всегда питание цены Жизнь в Израиле Жить в достатке Инвестиции в советские значки Инком средняя стоимость аренды по округам Как бороться с бедностью? Как живут русские в черногории? Как отстоять права валютных ипотечников? Как прожить без денег в России? Какую криптовалюту купить? Купить одежду фермы ферари Международная торговая политика России в 2015 Недвижимость в Крыму Питание в самолете 2016 Российские издатели настольных игр Русские в Италии Свидетельство о праве собственности отмена Тренды ит 2016

Юрий Афанасьев

1 Статья

Юрист консалтинговой группы «Дивиус»

Последние статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться через
или ввести "Имя" и "Email" в форме комментариев.

*

Наверх

Спасибо!