Задумываясь о приобретении квартиры в новостройке, многие покупатели акцентируют внимание только на цене объекта. Что еще нужно учесть, выбирая новую квартиру, рассказала Анжела Варданян, независимый эксперт по городской и загородной недвижимости.
Шаг 1. Определитесь с ценой
Часто будущие собственники обходят стороной самый главный пункт — итоговую стоимость, которую они готовы заплатить за жилье. В действительности она не всегда совпадает с ожиданиями, но в любом случае рамки должны быть установлены. С учетом повышенного предложения и открытием новых станций метро в Москве сегодня можно приобрести комфортабельное жилье в новостройке стоимостью от 5–7 млн руб., в зависимости от района, планировки и количества жилых комнат. Но нужно быть готовым к дополнительным расходам.
Шаг 2. Найдите источник денег
Если вдруг вы решили, что средств на покупку не достаточно, а жить где-то надо, рассмотрите варианты ипотеки. Первоначальный взнос большинства банков — 15–25% от суммы кредита. Здесь важно то, что чем большей суммой вы располагаете, тем выше шанс получить одобрение кредитора. Будьте бдительны и выбирайте только из известных на сегодняшний день банков.
Шаг 3. Изучите рынок
Как только вы определились с финансовыми возможностями, следующий этап — изучить рынок недвижимости: предложения, цены, влиятельных и надежных застройщиков, а также экспертов, которые смогут вам помочь в надежном приобретении собственности. Это очень ответственный и трудоемкий процесс, однако именно от него зависит положительный результат всей сделки.
Шаг 4. Познакомьтесь с застройщиком
При выборе застройщика нелишним будет ознакомиться с его сайтом, на котором должны быть размещены проектные документы и указана дата сдачи дома. Лучше воспользоваться услугами эксперта по недвижимости, который сможет правильно оценить преимущества и возможности риска приобретения недвижимости от данного застройщика.
Шаг 5. Оцените объект
По возможности посетите дни открытых дверей, которые проводят многие застройщики. Это позволит вам ознакомиться с конструктивными особенностями постройки: структурой, строительными материалами, облицовкой и т. д. В панельных домах важно обратить внимание на герметичность, трещины, ширину стыков. При некачественной термоизоляции стыков может возникнуть проблема потери тепла.
Шаг 6. Проверьте документы
В случае если документы в порядке, цена приемлема, репутация застройщика проверена, место расположения дома и его технические особенности вас устраивают, можно оформлять договор. Однако желательно привлечь к этому процессу профессионала, который предварительно помог собрать пакет необходимых документов.
[simlink]Аренда vs ипотека: что выбрать в кризис5 шагов купить квартиру без посредников
Однокомнатная квартира или студия?[/simlink]
Чтобы определиться с выбором онлайн-кассы, нужно понимать, какие виды представлены сегодня на рынке, и на какие важные параметры, учитывающие особенн...
Продюсер онлайн-курсов - относительная новая профессия, официально пока не признанная, но вызывающая интерес. В рекламе обучающих курсов нам обещают...
9 июля ЦБ РФ на встрече с профучастниками рынка обсуждал дальнейшее регулирование доступа на финансовые рынки для физлиц. Суть изменений, которые пре...
«Открой онлайн-школу за 2 недели!», «Как открыть онлайн-школу с нуля и за один день» — такие заявления мы все не раз встречали в рекламе. Стоить ли и...
Умная подписка
на новые материалы
Умная подписка
на новые материалы