USD - 64.15   0.47    EUR - 68.47   0.85

Почему крупные компании переезжают в коворкинги

 •  Среда, 19.10.2016, 13:55

Коворкинг — явление новое на рынке коммерческой недвижимости и в мире, и в России. Еще более новый тренд — появление профессиональных игроков и превращение коворкингов в сетевой бизнес. Почему коворкингами заинтересовались крупные компании, которые переводят туда часть персонала, рассказала Анна Жидкова, коммерческий директор сети коворкингов «Рабочая Станция».


Начальной целью создания коворкингов было удовлетворение потребности стартапов, фрилансеров и небольших команд, только начинающих свой бизнес, в удобном офисном пространстве. До появления коворкингов начинающий бизнес вынужденно арендовал помещения в офисных центрах класса В- и ниже. Одна из причин — сдача в аренду помещений в бизнес-центрах класса, А и В+ только большими площадями (от этажа или от 1000 кв. м). Даже если собственник современного офисного здания принимает решение о сдаче помещений в «мелкую нарезку», площади офисов начинаются от 200–300 кв. м. 300 кв. м как офис на 30–40 сотрудников, согласитесь, это уже солидная компания и серьезные вложения.

Неудивительно, что коворкинги так стремительно набрали популярность и остаются комфортным вариантом для компаний с небольшим штатом.

Сейчас мы видим как оптимизируются и развиваются коворкинги и их внутреннее пространство. Появляются дополнительные услуги (спортзал, капсульный отель, юридическая поддержка от профессиональных юристов и т. д.) и забываются первые форматы с креслами-мешками, play station и смузи.

Новая профессия — стартапер

Коворкинг как площадка с востребованными сервисами, удобной и эргономичной мебелью, современным оборудованием переговорных комнат и конференц-залов становится объектом интереса и для крупных компаний. Сегодня, например, у нас в Рабочей станции около 30% мест заняты сотрудниками компаний из большого бизнеса.

Причин у такого интереса несколько.

1. Комфорт

Сотрудник крупной и успешной компании, привыкший к кенийскому кофе по вторникам и бразильскому по средам, не будет чувствовать себя ущемленным при переезде в коворкинг — здесь все так же прекрасно, как было в собственном офисе.

2. Гибкость

Гибкий подход к условиям аренды и возможность аренды именно того количества рабочих мест, которое необходимо на данный момент.

Обычно при заключении договора аренды компании вынуждены закладывать дополнительные 10–15% площади на случай увеличения штата. Таким образом, многие корпорации платят за 2000–3000 кв. м (и более) неиспользуемой площади (с учетом кризисных корректировок, возможно, эта площадь вообще не будет использоваться в течение всего срока аренды). Это 20–50 млн «лишних» рублей в год.

Удаленная работа: как оптимизировать расходы бизнеса

В коворкинге всегда можно оперативно «добрать» несколько мест при увеличении штата и отказаться от них, если такая необходимость пропала. Нет штрафных санкций за выход из контракта, нет необходимости предупреждать о своих планах по изменению численности штата за несколько месяцев. В случае со стандартной арендой штраф за выход из договора взимается в размере не менее трехмесячной арендной платы, кроме того, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 6 месяцев до предполагаемой даты расторжения. Обе санкции действуют одновременно. В большинстве бизнес-центров возможность выхода из контракта не предусмотрена в принципе.

Коворкинг готов предоставить места и на один день тем сотрудникам, которые по долгу службы не должны находиться в офисе ежедневно. А потому на 20 арендованных местах могут работать 30 сотрудников.

3. Атмосфера

Ещё одна причина — творческая атмосфера. Крупные компании переводят часть сотрудников в коворкинг, чтобы «оторвать от реальности», заставить по-новому взглянуть на рабочий процесс, пообщаться с увлеченными своим делом людьми.

Ввиду того, что многие резиденты коворкингов работают на себя, а значительная часть из них еще и с европейскими, и американскими партнерами, да еще и в других часовых поясах, жизнь на площадке не прекращается никогда. И в 10 вечера, и в 7 утра можно встретить кого-то увлеченно обсуждающего проект на конференц-звонке или сосредоточенно вглядывающегося в монитор. Невольно заражаешься их усердием и волей к победе.

4. Быт

У коворкинга есть еще масса преимуществ бытового характера: вы не думаете об уборке помещения, не берете на себя заботу об организации жизнедеятельности офиса (закупки чая/кофе/воды, ремонт техники и текущий ремонт помещения), не занимаетесь набором и обучением персонала, поддерживающего работу офиса и т. д.

Всё это даёт нам основания полагать, что в скором времени мы увидим еще больший спрос на коворкинги со стороны крупных международных и российских компаний.

Чаще всего читают:

Безусловный доход в России Бизнес сюрприз в коробке Божор Юрий Букет фруктовый каникулы Выпечка Хельсинки уличная Едим всегда питание цены Ерб Чехия Изделие 2к Ингерманландский бастион Как верно рапоряжаиься накопительной частью пенсии? Как заказать хороший парфюм? Как купить еврооблигации? Как накопить большую сумму денег? Как обменять старую квартиру на новую? Какой авиакомпании России стоит доверять? Кредит 6 5 Кризис продаж фитнес 2016 Кто покупал квартиру обремененную материнским капиталом Мошенники из НПФ будущее На кого учиться чтобы хорошо зарабатывать Недвижимость в Крыму ООО тесла совместные покупки история Остров на продажу 2015 2016 Питание в самолете 2016 Плюсы собственного ателье Подводные камни банкротства физ лица Почему спонтанные посиделки всегда лучше запланированных? Сколько раз мы прошли дно кризиса? Тренинговый бизнес ЦБ оштрафовал быстро деньги

Анна Жидкова

1 Статья

Коммерческий директор сети коворкингов «Рабочая Станция»

Последние статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться через
или ввести "Имя" и "Email" в форме комментариев.

*

Наверх

Спасибо!