USD - 59.63   0.36    EUR - 70.36   0.34

Снос пятиэтажек может вызвать кризис на столичном рынке недвижимости

 •  Среда, 03.05.2017, 10:13

По данным "Метриум групп", дополнительные 2–2,5 млн кв. м. жилья в год - столько в среднем каждый год необходимо вводить в рамках программы реновации - могут обрушить цены на московском рынке недвижимости. В компании отметили, что если власти обойдутся только ликвидацией старого фонда и строительством жилья исключительно для переселенцев, то объем предложения новостроек в столице не вырастет.

"Если же в последующих этапах будут привлечены частные инвесторы, которым для окупаемости участия необходимо построить и продать больше „квадратов“, чем необходимо для переселенцев, то риски перепроизводства на рынке жилья возрастут еще сильнее", - отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум групп".

Спасти рынок сможет максимально долгий срок реализации программы реновации — 25–30 лет, чтобы рынок успевал абсорбировать новое предложение, считают в компании.

Напомним, на минувшей неделе Госдума в первом чтении приняла закон о реновации.

2 мая мэрия Москвы опубликовала на сайте mos.ru предварительный список пятиэтажек, которые планируется снести. Уточняется, что дома, где большое количество жителей сомневаются или выступают против сноса, в перечень не попали, даже если эти здания находятся в плохом техническом состоянии.

Кроме того, с 15 мая по 15 июня, по словам мэра столицы Сергея Собянина, планируется провести голосование о сносе 4,5 тыс. домов. Многоквартирный дом будет внесен в проект программы реновации в случае, если число квартир, проголосовавших "за", превысит две трети от общего количества.

Последние статьи

Наверх

Спасибо!