USD - 59.63   0.36    EUR - 70.36   0.34

Верховный суд не поддержал валютных ипотечников

 •  Вторник, 21.02.2017, 12:16

Верховный суд (ВС) пришел к выводу, что требования валютных ипотечников конвертировать кредиты в рубли по курсу, действовавшему на момент выдачи займа, необоснованны.

«Возврат суммы займа должен быть произведен, исходя из валюты займа, указанной в договоре. Риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике»,— такую позицию опубликовал ВС в «Обзоре арбитражной практики».

Как уточняет «КоммерсантЪ», к таким выводам ВС пришел во время анализа дела заемщицы Тембр-банка госпожи Иванчиковой. Она взяла ипотеку в 2013 году на сумму €1 млн. Иванчикова требовала внести изменения в кредитный договор, дающие возможность погашать валютную ипотеку в рублях по тому курсу, по которому она ее брала. Так, на 8 июля 2013 года, когда была оформлена ипотека, курс евро составлял 42,83 руб., 20 февраля 2017 года — 61,45 руб. Заемщица является многодетной матерью, которая была уволена с работы в 2014 году.

Уточняется, что суды первой и апелляционной инстанции сочли ее доводы убедительными и обязали банк изменить договор. Однако, по мнению Верховного суда, «возврат суммы займа по более низкому курсу, чем текущий, означает возврат суммы займа не в полном размере, что нарушает имущественные права заимодавца». ВС направил дело на новое рассмотрение, порекомендовав суду первой инстанции поискать у заемщицы иной доход или имущество, за счет которого и можно будет погасить кредит.

Как отмечают эксперты, обзоры практики, утвержденные президиумом, обязательной силы не имеют, однако из-за авторитета ВС они обычно соблюдаются судами. Пока конвертация валютной ипотеки в рубли по льготному курсу возможна лишь по желанию банка.

По итогам 2016 года доля валютных кредитов в РФ составляла 1,6% из общего объема ипотеки 4,5 трлн руб.

Чаще всего читают:

Concierge service как работать Liketwice магазин Алексэкпрес новогдние украшения Алена банкиры Аппарат Тарасова цена Банк оспорил договор дарения автомобиля супруге В России напечатают триллион рублей Во что вложить деньги 2017 Где хранить деньги дома? Зарубежные журналы по хэндмэйд Инком средняя стоимость аренды по округам Ирина Крючкова дизайнер где купить Как встретить гостей в кафе? Как обменять старую квартиру на новую? Когда примут закон о коллекторах? Куда пойти работать Массовки зритель оплачиваются 2017 Мошенничество на антикварном рынке Налог 12 тонн Ннтервию с хакерами Обстановка в черногории Общественная детская комната для игр Пенсия это нищета Подтверждение источника происхождения денежных средств Профессия бухгалтер в будущем Сколько нужно денег для ювелирного ломбарда? Сколько стоит аренда в торговом центре? Сколько стоит переезд в США? Сколько стоит снять квартиру в Москве? Смешение лофт и неоклассики

Последние статьи

Наверх

Спасибо!