Жителям Москвы и Подмосковья недоступно ипотечное кредитование

Москва и Подмосковье являются регионами, в которых условия для оформления ипотечного кредита являются самыми невыгодными. Также невыгодно брать ипотеку в Санкт-Петербурге, Нижегородской и Тверской областях, свидетельствуют данные исследования «РБК. Деньги».

В наиболее выгодном положении находятся жители Ямало-Ненецкого округа, где избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном рынке — чуть больше 103 тыс. руб. Может позволить себе комфортное обслуживание кредита семья из двух человек в Ханты-Мансийском округе. Здесь совокупный доход составляет на 69 — 74 тыс. руб. больше необходимого для ежемесячного платежа по ипотеке минимума. 62 тыс. руб. составляет необходимый минимум Тюменской области.

В целом же, лишь 12 регионов РФ могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%. Жители 23 регионов могут позволить себе ипотеку на первичном рынке.

Для оценки доступности ипотечного кредитования сравнивалась среднемесячная номинальная заработная плата семьи из двух человек за май 2016 года в соответствии с данными Росстата, а также размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. При расчете требуемого дохода учитывалось, что ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 30% дохода семьи.

Ранее глава правительства РФ Дмитрий Медведев отмечал, что в 2016 году рост отечественного рынка ипотечного кредитования составил 40%.