USD - 58.13   0.03    EUR - 69.77   0.09

Свидетельство о регистрации права собственности отменят

 •  Понедельник, 11.07.2016, 17:05

Свидетельство о регистрации прав собственности отменено


С 15 июля в России прекращается выдача как первичных, так и повторных свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться лишь выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Данный документ будет подтверждать, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде, пишут «РИА Новости».

Марк Гойхман, аналитик ГК «TeleTrade»:

Отмена свидетельств о госрегистрации прав на недвижимое имущество – логичный шаг в упразднении излишнего документооборота. Данная бумага практически не нужна, ведь подтверждение права обеспечивает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Собственность, иные права на недвижимость регистрируются именно в ЕГРП. При заключении сделки, например, купли-продажи, и до отмены свидетельства необходимо было предоставить выписку из ЕГРП. Таким образом, получается, что отменяется устаревший документ, и это никак не повлияет на оформление сделок, их безопасность, быстроту и пр. Выписка действует бессрочно, но говорит лишь о том, что на момент её выдачи право было зарегистрировано за определённым субъектом. И если собственник, скажем, будет продавать квартиру через пять лет, то перед сделкой нужно будет заказать свежую выписку. Но покупателю – новому хозяину – получать свидетельство уже не нужно, у него будет уже своя выписка из ЕГРП после покупки.



Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Отмена свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на мой взгляд, связана с участившимися случаями мошеннических сделок, когда квартира продавалась по поддельному или устаревшему свидетельству о собственности. К сожалению, даже в вопросе приобретения недвижимости наши граждане оказываются беспечными. Для них свидетельство о регистрации по-прежнему является «главным» документом. Проверку квартиры многие заканчивают, сравнив имя в свидетельстве о собственности с паспортными данными продавца. Особенно это касается тех клиентов, кто работает без риелтора, пытаясь сэкономить.

Однако самый простой способ убедиться в «прозрачности» сделки - запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Тем не менее, кто-то не хочет терять время на бюрократические процедуры, кто-то просто не видит смысла в получении дополнительных сведений, когда уже есть свидетельство о праве собственности.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – единственный на сегодняшний день способ убедиться в подлинности документов. На мой взгляд, отмена выдачи свидетельства о праве собственности – верный шаг, который снизит число мошеннических сделок. Ведь покупатель может самостоятельно, напрямую через госорганы, заказать выписку в бумажном или в электронном виде, поэтому вероятность ее поделки исключается.

В первую очередь, при покупке недвижимости по новым правилам стоит обратить внимание на дату выписки из ЕГРП. Она должна быть «свежей», т.е. выданной не более чем 10 дней назад, чтобы исключить вероятность недавней перерегистрации интересующей вас квартиры на третье лицо. Кроме того, обратите внимание на количество предыдущих собственников, как часто менялись владельцы. Если квартира продавалась несколько раз, возможно, в ней есть какие-то проблемы, которые пытаются от вас скрыть. Это еще один повод задать вопрос: почему этот объект выставлен на продажу?



Алексей Кузнецов, генеральный директор юридической компании «Деловой Дом»:

Глобальных изменений в отношения по поводу права собственности данное нововведение не внесет. Фактически просто исчезнет бланк свидетельства о государственной регистрации, но самого права собственности нюансы оформления, безусловно, затронуть не могут. Наличие свидетельства на руках у собственника и ранее расценивалось специалистами, скорее, как моральное убеждение контрагента, нежели правовое. Чистоту сделки все равно подтверждали выпиской из ЕГРП.

Если говорить о нюансах, на которые следует обратить внимание при заключении сделки купли-продажи недвижимости, то это, прежде всего, срок подтверждения сведений о собственнике. Выписка из ЕГРП подтверждает, что лицо, указанное в ней, является собственником именно на ту дату, на которую получена выписка. Поэтому при заключении сделки важно иметь в виду, что россказни недобросовестных контрагентов о бессрочном сроке действия выписки не имеют никакого отношения к её главной функции - удостоверение права собственности на недвижимое имущество.

 dme.
Чаще всего читают:

13 зарплата сколько нужно отработать 5 статьбогатым Антитренды 2017 Банк Москвы аренда ипотеки Валютная ипотека в госдуме Внж в черногории Долги за услуги ЖКХ как снизить Должники микрофинансовых организаций Должны ли быть терминалы в ломбардах Зарабатывать Зарубежные журналы по хэндмэйд Как накопить миллион? Как сделать операцию за границей? Касьянов Классификация гостиниц Когда начнет работать электронный ОСАГО? Когда появятся 5g девайсы? Нумерология Нумизматика Олег Осипов автоэксперт Пол маккенна я сделаю вас богатыми Промышленный альпинист Рынок детских игрушек 2016 Скільки дає прибутку одна кофе машина Список дел на декабрь Стоит ли покупать франк Хобби приносящее доход Что выгоднее брать больничный или отпуск? Что делать с долларами? Что такое продажа инвестиционных финансовых продуктов?

Последние статьи

Наверх

Спасибо!