USD - 59.61   0.24    EUR - 63.23   0.11

В правительстве готовят единую методику расчета стоимости недвижимости

 •  Пятница, 08.07.2016, 11:06

Минэкономразвития подготовил проект единой методики кадастровой оценки недвижимости. С документом, в который еще будут вноситься изменения, удалось ознакомиться РБК. Отмечается, что введение единой методики предусмотрено новым законом, который был подписан президентом РФ 3 июля.

Оценка объектов должна будет производиться не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – не чаще одного раза в два года.

В обязательном порядке госоценщики должны будут анализировать объем рынка недвижимости, динамику цен по факту сделок, предложение и спрос, активность основных участников рынка, политику региональных и местных властей в области землепользования.

Предполагается три фактора, которые влияют на кадастровую оценку каждого объекта недвижимости: во-первых, сам объект и его аналоги, во-вторых, ситуация на рынке недвижимости и в-третьих, - макроэкономическое окружение оцениваемых объектов недвижимости.

Информацию о состоянии рынка оценщики смогут получать из баз данных Росреестра, СМИ и агентств недвижимости.

В ходе кадастровой оценки населенные пункты будут разделены на ценовые зоны.

Степень износа каждого объекта также будут определять оценщики. Состояние объекта недвижимости, сданного или отремонтированного в течение 5 лет до проведения кадастровой оценки, будет признаваться отличным или хорошим. Зданиям старше 5 лет, нормально эксплуатируемым, засчитают 40%-ный износ. 60 и 70%-ный износ засчитают зданиям, требующим капитального ремонта. Свыше 60-70% - ветхим и аварийным.

Самостоятельно госоценщики не смогут признавать здания ветхими или аварийными. К этим категориям можно будет отнести сооружения лишь в том случае, если они включены в список объектов ветхого и аварийного фонда, который формируется властями.

О том, как сейчас оспаривается кадастровая стоимость недвижимости, читайте в колонке нашего эксперта – генерального директора юридической компании «Деловой дом» Алексея Кузнецова.

Чаще всего читают:

13 зарплата сколько нужно отработать Batela Барселона It игрушки тренды 2016 It специалист востребованность Банк Америки Биржа по продаже плохих кредитных Долгов Греці економ недвижимостб Для чего создают банк почты Жизнь в Израиле Индексация пенсий перед сентябрьскими выборами Как государство защищает дольщиков? Как сохранить накопления в 2016 году? Куда ходят сами немцы покушать Купить дизайн сайта контактный зоопарк Курс рубля упадет после Выборов Лена минт Лицензии банков к концу 2016 года Массовки зритель оплачиваются 2017 Менеджер по продаже элитной недвижимости Мнения юристов о Разовой выплате пенсионерам Мошенники из НПФ будущее Натуральное возмещение по ОСАГО Нужен ли снилс для офрмления ОСАГО Помощь заемщикам последнии новости2016 Почему не будет профессии бухгалтер? Профессия стартапер США Нью Йорк купить варенье com Франcчайзинг в кризис Что купить в интернете для продажи? Что такое продажа инвестиционных финансовых продуктов?

Последние статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться через
или ввести "Имя" и "Email" в форме комментариев.

*

Наверх

Спасибо!