USD - 63.3   0.09    EUR - 67.21   1.04

В правительстве готовят единую методику расчета стоимости недвижимости

 •  Пятница, 08.07.2016, 11:06

Минэкономразвития подготовил проект единой методики кадастровой оценки недвижимости. С документом, в который еще будут вноситься изменения, удалось ознакомиться РБК. Отмечается, что введение единой методики предусмотрено новым законом, который был подписан президентом РФ 3 июля.

Оценка объектов должна будет производиться не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – не чаще одного раза в два года.

В обязательном порядке госоценщики должны будут анализировать объем рынка недвижимости, динамику цен по факту сделок, предложение и спрос, активность основных участников рынка, политику региональных и местных властей в области землепользования.

Предполагается три фактора, которые влияют на кадастровую оценку каждого объекта недвижимости: во-первых, сам объект и его аналоги, во-вторых, ситуация на рынке недвижимости и в-третьих, - макроэкономическое окружение оцениваемых объектов недвижимости.

Информацию о состоянии рынка оценщики смогут получать из баз данных Росреестра, СМИ и агентств недвижимости.

В ходе кадастровой оценки населенные пункты будут разделены на ценовые зоны.

Степень износа каждого объекта также будут определять оценщики. Состояние объекта недвижимости, сданного или отремонтированного в течение 5 лет до проведения кадастровой оценки, будет признаваться отличным или хорошим. Зданиям старше 5 лет, нормально эксплуатируемым, засчитают 40%-ный износ. 60 и 70%-ный износ засчитают зданиям, требующим капитального ремонта. Свыше 60-70% - ветхим и аварийным.

Самостоятельно госоценщики не смогут признавать здания ветхими или аварийными. К этим категориям можно будет отнести сооружения лишь в том случае, если они включены в список объектов ветхого и аварийного фонда, который формируется властями.

О том, как сейчас оспаривается кадастровая стоимость недвижимости, читайте в колонке нашего эксперта – генерального директора юридической компании «Деловой дом» Алексея Кузнецова.

Чаще всего читают:

13 зарплата сколько нужно отработать Concierge service как работать А что даст выпуск карты мир Алена Соболева развод Где отдохнуть недорого осенью в России? Где хранить деньги дома? Греці економ недвижимостб Десерта как бизнес Дьюти фри аэропорт Самара Жизнь в Чехии 2016 Задолженность по ЖКХ как будут наказаны Зарабатывать масовкой Зачем нужно столько банков Индекс борща Источник происхождения денежных средств Как снизить долги за коммуналку? Как сохранить деньги Лена минт Менеджер по продаже элитной недвижимости Микрозелень для ресторана купить СПБ Миллион в месяц инфобизнес Онлайн знакомства Пол маккена в Москве Почему в России бухгалтеры женщины? Привести новый год Роман Будников родной Город Руссие в Италии Самая дешевая квартира аренда в Галянова У какой криптовалюты есть будущее Хедж фонды в России

Последние статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться через
или ввести "Имя" и "Email" в форме комментариев.

*

Наверх

Спасибо!