USD - 57.65   0.57    EUR - 69.07   0.19

Россиян ждет новый тип недвижимости

 •  Вторник, 05.04.2016, 18:34

Госдума о квартирах наследников


Президент РФ Владимир Путин отдал распоряжение правительству страны подготовить к внесению в Госдуму законопроект, в соответствии с которым парковочные места в зданиях будут признаны недвижимым имуществом. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на текст распоряжения президента. После вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект – парковочное место и на часть помещения, занимаемого торговым объектом. Оборот объектов новой недвижимости упростится. Для того чтобы их продать, передать по наследству или подарить, не нужно будет уведомлять всех участников долевой собственности.

Минэкономразвития и Росреестр предлагают ввести новый тип недвижимости – площадка: не ограниченная строительной конструкцией часть здания, предназначенная для стоянки машин или размещения нестационарных объектов. Подготовленный законопроект, который будет внесен в правительство в конце апреля, позволит вовлекать в гражданский оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права.

Эксперты в целом положительно относятся к данной новации, полагая, что этот сегмент рынка станет более прозрачным и привлекательным для инвестиций.

Алексей Гордейчик, адвокат, управляющий группы компаний «Гордейчик и партнёры»:

Признание за стояночной площадкой свойства объекта недвижимости – давно назревшая необходимость. Конечно, этот шаг небезупречен с точки зрения теории права, но потребности оборота давно подталкивали к нему. Причем государственная регистрация таких объектов на практике осуществлялась не только на основании судебных решений, но и, в отдельных случаях, органами Росреестра самостоятельно.

Ситуация обострилась в середине прошлого года, когда Верховный Суд России наотрез отказался признавать за так называемыми «плоскостными объектами» (парковочными площадками, дорогами и многими иными сооружениями тесно-связанными с землей) право называться недвижимостью. Пострадать многие предприниматели, не имевшие возможности, по примеру владельцев павильонов снесенных в Москве, открыто высказать свое возмущение СМИ.

С принятием такого закона наметившийся дисбаланс в судебной практике может сойти на «нет».



Александр Рукин, автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru:

Новый вид недвижимого имущества выведет из серого правового поля уже узаконенные разными способами парковочные места и права на них можно будет регистрировать и передавать так же, как на обычную недвижимость. Также, при стоимости подземных парковок в 500 тыс. руб. в новостройках с ценой квадратного метра не более 80 тыс. руб. такая новая недвижимость станет инвестиционно-привлекательным активом, и покупатели квартир с более легким сердцем будут расставаться с деньгами, покупая парковочное место - зачастую, невзрачный слабоосвещенный участок бетонного подвала. Выиграют и девелоперы, и потребители - как и всегда, при наведении порядка и введении понятных и прозрачных, уже привычных шаблонных норм регулирования имущественных отношений. Будем же надеяться, что в результате возможных лоббистских усилий не возникнет злоупотреблений и новых способов нажиться на потребителях. При любых нововведениях, закрепляющих за кем-то определенные права на территории, особенно тревожные мысли возникают у меня, как у москвича. Нельзя не дивиться той прыти с «новым огораживанием» московских дворов, который демонстрируют в Москве оранжевые шлагбаумы, понатыканные у каждой арке и междомовых проездах. Могу предположить, что вынесение за пределы сооружения прав на права на парковочные места создаст непреодолимые трудности нам, автомобилистам, и так с испугом и трепетом лавирующим на платных парковках Москвы и прячущих свои автомобили - те, кому повезло, в зашлагбаумленных дворовых территориях. Все остальные могут ждать "писем счастья" со штрафами из-за самых простых банальных парковочных трудностей.

 dme.
Чаще всего читают:

TeleTrade Агуша ящур Александр Федяев отзывы Алена банкиры Выгода от сдачи квартиры в Испании Выживание бизнеса в кризис ГК сфера влияния Где отдыхают россияне в 2017 статистика? Деньги привлечь Египет средний зарплата2016 Индексация пенсий перед сентябрьскими выборами Как возместить расходы на лечение? Как накопить большую сумму денег? Как прожить без денег в России? Когда примут закон о коллекторах? Куда пойти работать Микрозелень для ресторана купить СПБ Мошенничество на антикварном рынке Налог 12 тонн Недвижимость в Крыму Переход на карты мир постановление правительства Полина пекач Профессия стартапер Расчет потраченных денег на сигареты Россия искусственный кризис США Нью Йорк купить варенье com Сделай за меня Сколько денег брать на гоа 2016? Сколько стоит аренда в торговом центре? Стоимость Платона

Последние статьи

Наверх

Спасибо!